지난주 전국에서 진행된 법원경매는 그 전주에 비해 입찰자수, 낙찰건수 모두 상승하였다. 입찰자수는 4,536명으로 그 전주(2,001명)에 비해 2,535명이 늘었고, 낙찰된 물건수는 514건에서 549건이 늘어 총 1,063건이며, 낙찰가 총액은 약 3,0723억원을 기록했다.

용도별 낙찰건수는 주거시설이 362건(아파트 155건, 연립/다세대 140건, 단독/다가구 67건)으로 낙찰물건의 34.05%를 차지하였으며, 토지 435건, 근린 103건, 차량 외 기타 86건, 공장 49건, 업무시설 17건, 숙박시설 8건, 기타부동산 3건이다.

지역별 낙찰건수로는 수도권이 413건(서울 70건, 경기 278건, 인천 65건)으로 전체의 약 38.8%이며, 인천을 제외한 5대 광역시는 100건(부산 24건, 대전 0건, 대구 22건, 광주 47건, 울산 7건), 그리고 그 외 지역은 550건이다.

2017년 8월 둘째주 전국법원에서 진행된 부동산 용도별 낙찰건수 (2017.08.07~08.11)
용도	물건수	용도	물건수
아파트	155건	공장	49건
연립 / 다세대	140건	숙박시설	8건
단독 / 다가구	67건	토지	435건
근린	103건	기타부동산	3건
업무시설	17건	차량 외 기타	86건

(자료출처 : 부동산태인)

[물건수 클릭 시 해당 물건 법원에서 진행된 낙찰결과를 보실 수 있습니다]

지난 한주간 전국법원에서 진행된 경매물건 중 최고가로 낙찰된 경매물건은 서울중앙지방법원에서 진행된 호텔(중앙2계 2014-19203[1])이다. 강남구 역삼동에 위치한 이 호텔은 지하 6층 ~ 지상 16층의 규모로 총 건물면적은 14,860.3㎡이다.

이 호텔은 2014년 7월에 52,456,020,210원으로 감정평가 돼 지난 3월 감정가의 95.51%인 501억원에 낙찰되었지만 대금미납으로 경매가 다시 진행되었고, 지난 8월 10일 감정가의 83.45%인 43,774,210,000원에 낙찰되었다.

(사진출처 : 대법원 2014타경19203 감정평가서)

지난 8월 10일 의정부지방법원 고양지원에서 진행된 경매물건 중 경기 파주시 와동동에 소재한 아파트상가(고양8계 2017-5255[1])물건에 이목이 집중되었다.

운정2차동문아파트 앞 상가물건에 무려 82명이 몰려 감정가의 183%인 422,710,000원에 낙찰되었다. 본건의 건물면적은 24.9㎡이고, 현재 부동산공인중개사 업소로 이용 중이며, 법원에 의해 조사된 임대현황은 보증금 30,000,000원에 월세 1,500,000원이다.

부동산태인에서 제공하는 ‘임대수익률계산기’에 의하면 은행 대출이 없는 조건에서 연간수익률 4.26%가 나온다.

(사진출처 : 대법원 2017타경5255 감정평가서)

이번 주 전국법원에서 진행되는 경매물건수는 총 3,357건이다. 그중 수도권 지역의 경매물건이 1,125건(서울 263건, 경기 741건, 인천 121건)으로 전체의 약 33.5%를 차지하고 있으며, 인천을 제외한 5대 광역시에서는 381건(부산 103건, 대전 101건, 대구 90건, 광주 50건, 울산 37건), 강원 120건, 경상 632건, 전라 610건, 충청 454건, 세종 12건, 제주 23건이 진행된다.

8월 셋째주 지역별 진행 물건수 (8.16~8.22)
지역	물건수	지역	물건수	지역	물건수
서울	263건	울산	37건	충남	278건
부산	103건	경기	741건	충북	176건
인천	121건	강원	120건	전남	249건
대구	90건	세종	12건	전북	361건
대전	101건	경남	339건	제주	23건
광주	50건	경북	293건

(자료출처 : 부동산태인)

[물건수 클릭 시 해당 물건 법원에서 진행될 물건을 보실 수 있습니다]

상습 정체구간이던 동대구역 주변 도로가 시원하게 뚫렸다. 총 1,524억원이 투입된 동대구역 고가교 교체공사는 2011년 8월부터 공사를 시작해 왕복 6차로였던 동대구역 앞은 10차로로 확장됐고, 파티마병원 앞 도로는 8차로에서 9차로로 넓어졌으며, 택시승강장, 주차장 등의 조형물 설치 작업은 오는 10월 말 준공 예정이다.

이번 주 대구지방법원에서 진행되는 172건의 경매물건 중 동구 신청동에서는 5건의 경매물건이 진행된다. 그중 건물면적 92.46㎡의 상가(대구2계 2017-2540[1])물건은 1회 유찰되어 최저입찰가는 감정가의 70%인 338,800,000원이고, 입찰기일은 8월 22일이다.

(사진출처 : 대법원 2017타경2540 감정평가서)

금주에 진행되는 경매물건 중 임차인이 가장 많은 경매물건은 8월 16일 수원지방법원에서 진행되는 다세대(수원2계 2016-9840[1])물건이다. 수원시 팔달구 팔달로1가에 위치한 이 물건의 토지면적은 720㎡이고, 건물면적은 1,521.62㎡이다.

본건은 지하 2층, 지상 4층의 건물로서 1호당 9평이 조금 안 되는 도시형생활주택(원룸형) 48개호와 근린생활시설로 구성되어 있다. 법원에 의해 조사된 본건의 임차인은 총 81명이고, 1회 유찰되어 최저입찰가는 감정가의 70%인 2,865,100,000원이다.

(사진출처 : 대법원 2016타경9840 감정평가서)

국토교통부는 지난 8월 4일 영남권 관문공항이 될 김해신공항 건설 및 기본계획수립에 착수해 2026년 개항을 목표로 최선을 다할 것이라고 말했다. 그리고 김해신공항 건설 및 운영기간에 고용유발효과(건설기가 5만6천명, 운영기간 1만명)가 발생해 영남지역 경제발전에 크게 도움이 될 것이라고 밝혔다.

부산지방법원 서부지원에서 진행되는 경매물건 중 부산 강서구에서는 총 19건(아파트1건, 차량외기타 18건)의 경매물건이 진행된다. 그중 전용면적 84.99㎡의 아파트(서부산3계 2017-897[1])물건은 처음으로 경매시장에 모습을 비추며, 최저입찰가는 354,000,000원이다.

　　(사진출처 : 대법원 2017타경897 감정평가서)

이 통계 자료는 2017년 8월 11일 기준 조사된 자료로 작성된 글입니다.