10월 3주차 화제의 낙찰
- 등록일
- : 2017-10-17
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이번 주 화제의 낙찰
1. 관심집중 된 하남의 아파트 경매
8.2 부동산대책 이후 움츠려졌던 경매시장 중 지난주 수원지방법원 성남지원에서는 내 집 마련을 꿈꾸는 실수요자들의 적극적인 움직임을 확인할 수 있었던 경매물건이 있었다.
(사진출처 : 대법원 2017타경1624 감정평가서)
바로 경기도 하남시 덕풍동에 위치한 전용면적 84.96㎡의 아파트 물건에 무려 71명이 입찰해 감정가의 107.14%인 589,268,000원에 낙찰되었으며, 2위 응찰가와의 차액은 불과 2,268,000원이다.
| 소재지/감정서 | 면적(단위:㎡) | 진행결과 | 임차관계/관리비 | 등기권리 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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(자료출처 : 부동산태인)
풍산초등학교 동측 인근에 있는 이 아파트는 2008년 8월에 사용승인이 되었고, 총 8개동 365가구로 이루어진 아파트이며, 본건은 총 12층 중 11층에 위치해 있다.
(사진출처 : 다음지도)
이 아파트 주변에는 아파트단지, 단독주택, 학교, 공원, 근린생활시설 등이 있으며, 아파트단지 바로 앞에 대형마트가 있다. 그리고 지하철 5호선의 연장선인 풍산역이 2018년에 개통돼 역세권아파트가 될 예정이다. 한편 최근 세계 1위 가구 유통 업체인 이케아가 경기도 하남시에 3호 매장을 짓기로 했다는 소문이 돌았지만, 이케아코리아 관계자는 사실무근이라며 해명한 상태이다.
국토교통부실거래가 정보에 따르면 지난 9월 같은 면적, 비슷한 층이 5억9,000만원에 거래가 되었다.
(자료출처 : 국토교통부 실거래가)
이 아파트는 지난 1월 감정평가되었고, 8월 28일 1회 유찰되어 최저입찰가가 감정가의 70%인 3억8,500만원으로 낮아져 시세보다 낮은 가격에 살 기회가 되어 많은 입찰자가 몰린 것으로 판단된다.
2. 최고가 낙찰물건은 김해테크노밸리 공장
지난주 낙찰된 경매물건 중 최고가 낙찰물건은 바로 경남 김해시 진례면 고모리에 위치한 공장이다.
(사진출처 : 대법원 2016타경14405 감정평가서)
이 공장의 토지면적은 7,640㎡이고, 건물면적은 3,117.4㎡이며, 제시외면적은 1,563㎡이다. 본건은 작년 12월 개시 결정되어 지난 9월 한 번의 유찰 후 감정가의 86.46%인 4,458,724,000원에 낙찰되었다.
| 소재지/감정서 | 면적(단위:㎡) | 진행결과 | 임차관계/관리비 | 등기권리 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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(자료출처 : 부동산태인)
김해시 진례면 고모리, 담안리 일원에 조성되고 있는 김해테크노밸리는 기존 산업단지들의 이미지와 달리 친환경, 안전, 편리성을 강조한 차별화된 산업단지로 조성되어 있으며, 광역 교통망 확충 등으로 입지여건이 개선되었다.
김해테크노벨리는 지난 3월에 1,519,000㎡에 해당하는 1단계 부지의 사업준공 인가를 받았으며, 현재 추가된 125,000㎡의 2단계 부지 조성공사도 원활하게 진행되고 있다.
김해시는 조성이 마무리되고 모든 입주업체가 가동하게 되면 김해시에 일자리 창출 및 부가가치 증대 등 경제적 효과가 가속화될 것으로 전망하고 있다.
